![]()
Zakelijke goederen > Bedrijfs Onroerend goed
KENMERKEN:
● Levering: Ophalen of Verzenden
● Aanbodtype: Huur
● Bestemming: Bedrijfsruimte
● Oppervlakte (in m²): 765
OMSCHRIJVING:
Locatie
:
Het architectonische aantrekkelijke bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “De Schaapsloop” te Valkenswaard.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven alsmede enkele (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen zoals MCB, Smits Machinefabriek en VDL.
Bereikbaarheid
:
De bereikbaarheid is goed te noemen daar de op- en afrit van de A2 (Eindhoven-Maastricht op 10 autominuten afstand is gelegen.
Kadastrale gegevens
:
Gemeente valkenwaard, Sectie F, Nummer 3560.
Totale perceelsgrootte 22 are en 54 centiare.
Oppervlakte
:
Omschrijving
Bouwlaag
Metrage v.v.o.
Bedrijfsruimte
Begane grond
Circa 565 m²
Totaal
Circa 565 m²
Kantoorruimte
Begane grond
Circa 100 m²
Kantoorruimte
1e verdieping
Circa 100 m²
Totaal
Circa 200 m²
* deelverhuur van de hal in combinatie met de kantoorruimte is bespreekbaar.
Parkeren
:
Vijf parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bouwjaar
:
1994.
Postcode
:
5555 LD.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte
:
- vrije overspanning;
- vrije hoogte ca 6 meter;
- één elektrische bedienbare overheaddeur;
- betonvloer;
- verwarming middels heater;
- inbouwkantoorruimte / kantine;
- staalconstructie;
- alarminstallatie;
- metselwerk wanden;
- verlichting middels TL-inbouwarmaturen;
- krachtstroom;
- wasvoorziening;
- toilet;
- brandblusvoorziening;
- entresol (3x10 meter) en trap.
Opleveringsniveau Kantoorruimte
:
- metselwerk gevel;
- aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing;
- tegelvloer (begane grond) en laminaat (1e verdieping);
- stucwerk wanden en plafond;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- alarminstallatie;
- verwarming middels radiatoren;
- voldoende aansluitpunten elektra, KPN en data;
- pantry;
- toilet met fontein;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen
(1e verdieping);
- huidige indeling met systeemwanden (1e verdieping);
- te openen ramen op de etage;
- hardhouten trap;
- twee airco-units in het plafond;
- ruime daglichttoetreding.
Aanvangshuurprijs
:
€ 30.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn
:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn
:
Vijf jaren.
Opzegtermijn
:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering
:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding
:
Per direct.
ADVERTEERDER:
Naam: iLocate
Website: http://www.ilocate.nl/details/c-huur-valkenswaard-zeelbergseweg-35-5555ld
iLocate is een onafhankelijke website voor vraag en aanbod van commercieel vastgoed. Met meer dan 60.000 beschikbare kantoren, bedrijfsruimten en winkels behoort iLocate tot één van de grootste websites op het gebied van verhuur of verkoop van commercieel vastgoed.