![]()
SCHERP GEPRIJSD,
eengezinswoning.
Deze goed onderhouden HOEKWONING MET GARAGE en ruime zonnige tuin ligt in een rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De dorpskern van Langeraar met scholen, winkels en diverse sportclubs ligt op loopafstand. Voor de watersport liefhebbers liggen de Langeraarse plassen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde en heeft een prachtige massief eiken vloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en koelkast met vriescombinatie. Er is een aparte hal waarin zich het toilet en een praktische diepe opbergkast bevinden. Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijke ruime achtertuin met achterom. Achter de tuin ligt een grote speeltuin. De woning heeft niet alleen een grote garage, maar ook nog een aparte stenen berging.
De garage met zolder is geheel geïsoleerd d.m.v. spouwmuur, dubbelglas en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Er is koud en warm stromend water en de elektriciteit zit op een aparte groep.
Eerste verdieping:
Overloop met de trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde een grote en een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de pas vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een moderne lange wastafel, een tweede toilet en aparte inloopdouche. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
De zolder is uitgebouwd met een kunststof dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een groot Velux-dakraam. Hierdoor is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan met een overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich op deze overloop de Atag cv-boiler-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woning heeft zonnecollectoren die de energievoorziening van de cv-/boiler-installatie verzorgen. Ook hier is het geheel weer mooi afgewerkt met een laminaatvloer.
Ligging
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Langeraar, dichtbij de Langeraarse Plassen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, restaurants/cafés bevinden zich op loopafstand en vanuit de achtertuin stap je een ruime kinderspeeltuin binnen. Vanuit Langeraar is er een busverbinding naar de omgeving Ter Aar en Alphen aan den Rijn. Binnen 10 minuten zit je met de auto op de A4 richting Amsterdam of Den Haag.
Samengevat
- Moderne hoekwoning met garage
- Woonoppervlakte 105 m2
- 4 slaapkamers
- Achtertuin van 13 meter diep
http://www.funda.nl/koop/ter-aar/huis-49570264-w-ontzigtstraat-14/