![]()
Zakelijke goederen > Bedrijfs Onroerend goed
KENMERKEN:
● Levering: Ophalen of Verzenden
● Aanbodtype: Huur
● Bestemming: Bedrijfsruimte
● Oppervlakte (in m²): 14227
OMSCHRIJVING:
Locatie
:
De hoogwaardige productieruimte is voorzien van een epoxy vloercoating . De bedrijfsruimtes bestaan uit gecompartimenteerde bedrijfshallen welke eenvoudig kunnen en worden gesplitst. Er zijn drie docks perronhoogte beschikbaar. De Run 5432 is centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en op korte afstand van de snelweg A2. Er is een sterke concentratie van hoogwaardig technologische, logistieke en ontwikkelingsbedrijven op dit terrein. Dankzij deze bedrijven speelt De Run een belangrijke rol in Brainport Regio Eindhoven en is naast Amsterdam Schiphol en Rotterdam Seaport, één van de drie economische pijlers van het land.
Bereikbaarheid
:
De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen – Arnhem), de A58 (richtiging Breda – Tilburg) en de A67 (richting Venlo). Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (het trein- en busstation).
Kadastrale gegevens
:
Gemeente Veldhoven, Sectie B, Nummer 2881 (gedeeltelijk).
Postcode
:
5504 DE.
Oppervlakte
:
Omschrijving
Bouwlaag
Metrage v.v.o.
Bedrijfsruimte
Begane grond
Circa 9.003 m²
Kantoorruimte
Begane grond
Circa 1.155 m²
Productieruimte
Begane grond
Circa 4.069 m²
Totaal
Circa 14.227 m²
De bedrijfshallen zijn gecompartimenteerd en zijn flexibel te schakelen. Hierdoor behoort deelverhuur tot de mogelijkheden.
Parkeren
:
Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Ook kan er geparkeerd worden aan de openbare weg.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte
:
- systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen met een lichtopbrengst van 500 lux;
- flexibele systeemwanden;
- radiatoren met thermosstaatkraan;
- kabelgoten;
- complete sanitaire voorzieningen;
- alarminstallatie;
- kantine met complete keukeninrichting;
- pantry voorziening;
- koeling en ventilatie middels topkoeling;
- automatisch bedienbare schuifdeuren bij entree.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte
:
- hoogwaardige productieruimte is voorzien van een epoxy vloercoating, systeemplafond voorzien van HF Tl-verlichtingsarmaturen met een lichtopbrengst van 250 lux en koeling en ventilatie;
- complete elektrische installatie met aansluitvermogen van
3 x1000 KVA en krachtstroomaansluitingen;
- meerdere gecompartimenteerde bedrijfshallen;
- meerdere overheaddeuren;
- heaters;
- TL-opbouw verlichtingsarmaturen;
- polyester lichtstraten;
- expeditiegedeelte en stalen brandschuifdeuren;
- gevelverlichting rondom.
Opleveringsniveau
Terrein
:
- verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen;
- meerdere stalen schuifpoorten;
- tuinaanleg.
Aanvangshuurprijs
:
€ 685.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten
:
Vaste bijdrage van € 2,50 per m² per jaar ter dekking van de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke delen. (terreinonderhoud, poorten, reinigen daken, gladheidbestrijding).
Huurtermijn
:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn
:
Vijf jaren.
Opzegtermijn
:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Huurindexering
:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding
:
In overleg.
ADVERTEERDER:
Naam: iLocate
Website: http://www.ilocate.nl/details/c-huur-veldhoven-de-run-5432-5504de
iLocate is een onafhankelijke website voor vraag en aanbod van commercieel vastgoed. Met meer dan 60.000 beschikbare kantoren, bedrijfsruimten en winkels behoort iLocate tot één van de grootste websites op het gebied van verhuur of verkoop van commercieel vastgoed.
Bekijk nu meer fotos van dit object op iLocate.