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KENMERKEN:
● Soort woning: Appartement
● Soort bouw: Bestaande bouw
● Aantal kamers: 10
● Woonoppervlakte (in m²): 208
● Perceeloppervlakte (in m²): 432
● Bouwjaar: -
● Type woning: Overige soorten
● Regio Buitenland: Duitsland
● Stad of Plaats: Emmerich
OMSCHRIJVING:
Emmerich - In Laufabstand zur Rheinpromenade und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, ... um die Ecke zu wohnen bedeutet ein hohes Maß an Bequemlichkeit sowie Wohnqualität. Genießen Sie die Lage in Kombination mit einer besonderen Immobilie.Grundstück:492 m²schöner Garten - Privatsphäre - Atmosphäre - Biopool zum SchwimmenDer Garten für die EG Wohnung wurde in den letzten Jahren als Gartentraum angelegt. Große Terrasse, Sträucher sowie ein Biopool kombiniert mit einem hohen Maß an Privatsphäre machen den Garten zu einem Erlebnis. Erleben SIE den Hinterhof live!Ein absolutes Vermietungsargument für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.Baujahr:Wiederaufbau 1952 - Umbau 1972 / 1976 - Totalsanierung 2000Massive solide Bauweise kombiniert mit hochwertiger Sanierung und Ausstattung.Wohnfläche:gesamt ca. 208m²Wohnung 1 Anbau ca. 86m²Wohnung 2 OG ca. 66m²Wohnung 3 DG 56m²Gewerbefläche: ca. 70m²Umbauter Raum:ca. 1.518m³Erdgeschoss:Praxis: Anmeldung, Behandlung 1, Behandlung 2, WC, FlurWohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Arbeitszimmer, Gäste WC, Abstellraum ( Wohnung EG / OG )Obergeschoss: Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, FlurDachgeschoss: Wohnung 3: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, FlurBodenbeläge:Hochwertige antike Terrakottafliesen, Granitfliesen, DielenbödenFenster:Haupthaus Isolierverglasung in PVC, Anbau Isolierverglasung in HolzHeizung:Jede Einheit verfügt über eine eigene GasthermeMieteinnahmen:EUR 20.700,- im Jahr - wobei das Hinterhaus zu einem "Hausmeisterpreis" vermietet ist.Bei den Mietern handelt sich um langjährige Mietverhältnisse.Sonstiges:Genehmigter Bauantrag für 2 Balkone (Wohnung 2 + Wohnung 3) liegen vor, Fundamente sind dafür bereits gelegt. Dachboden ist nicht ausgebaut aber denkbar (Lagerraum für Wohnung OG)Kaufpreis:EUR 249.000,-
ADVERTEERDER:
Naam: Rainer Elsmann Immobilien / Droomhuis Makelaardij
Tel: 0049282892199
Website: http://redirect.advertentieplanet.nl/5553527/ko